Почему закрываются агентства недвижимости?

БОСС-политика | Взгляд на бизнес
Текст | Светлана ЛАПШИНА

Экономический кризис в стране спровоцировал массовое закрытие агентств недвижимости. В 2015 году перестало существовать 1880 агентств, в 2016-м — более 4 тыс., и в 2017 году тенденция сохраняется.

На российском рынке недвижимости с 2014 года складывается непростая ситуация. С одной стороны, ухудшение спроса вследствие психологических причин: потенциальные покупатели просто не решаются на сделки. С другой стороны — падение платежеспособности населения. Но только ли это породило массовое закрытие агентств недвижимости?

Работа агентства напрямую зависит от покупательной способности. Инвестиционные покупки российской недвижимости наши граждане решили отложить. На нестабильном рынке даже те, у кого есть реальные деньги, не торопятся вкладывать их в квадратные метры. Инвесторы ожидают дальнейшего снижения цен либо ищут другие, более стабильные активы для вложений. Наблюдения кризисных лет показали, что сегодня жилье покупают по необходимости. Сейчас государственные программы стимулируют рождаемость, расширяются семьи, естественно, такие покупатели нуждаются в жилье. Продают недвижимость также по необходимости: если требуется раздел имущества между родственниками, бывшими супругами и т.д. Падающее количество сделок заставляет рынок сжиматься, тем более что непростая ситуация складывается не только в жилом сегменте.

Подробнее

Иннограды рассредотачиваются

БОСС-политика | Инновации Текст | Сергей ПЕТРОВ Дмитрий Медведев заявил о создании аналога Сколково в Петербурге. Генеральный директор CDNvideo Ярослав Городецкий уверен: «Появление аналога Сколково в Петербурге — это правильное решение. Возможно, такие центры постепенно возникнут во всех городах-миллионниках. Это упростит схему работы и позволит большему числу молодых инновационных проектов получить шанс быстрого запуска и развития, взаимодействия друг с другом. Мы, как резидент Сколково, ощущаем на себе пользу этого сотрудничества: это и совместные проекты, и отраслевые мероприятия, и рабочие встречи».

Подробнее

Очередь за долгом

БОСС-политика | Регулирование Текст | Василий Локтионов Минюстом предложен законопроект об очередности погашения кредитов. Управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава Комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко убежден: «Списание процентов, штрафов и пеней в первую очередь — это чисто банковский лоббизм. 90% всего рынка принадлежит таким крупным игрокам, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. Смущает тот факт, что подобные проекты рождаются в предвыборную президентскую кампанию. Это говорит о том, что либо Владимир Владимирович ослабил хватку, либо утратил способность влиять на эти…

Подробнее

Ограниченное кредитное предложение

БОСС-политика | Финансовый рынок Текст | Сергей ПЕТРОВ ЦБ планирует обязать банки и МФО рассчитывать долговую нагрузку граждан при выдаче кредитов. Главный аналитик «Телетрейд Групп» Олег Богданов считает, что если ЦБ РФ обяжет банки рассчитывать долговую нагрузку граждан при выдаче кредитов, то наверняка устойчивость системы повысится. Однако, отмечает он, уже сейчас банки придерживаются нормы, согласно которой платежи клиента по кредитам не должны превышать 30–50% от общего дохода. «Возможно, — говорит эксперт, — ЦБ внесет порядок в данный механизм и сделает процесс кредитования более прозрачным и менее рискованным как для банков,…

Подробнее

Зона турбулентности

БОСС-политика | Транспорт Текст | Василий Локтионов Ространснадзор: 6–10 авиакомпаний находятся в зоне финансового риска. Арбитражный управляющий, партнер юридической компании «Стороженко и партнеры» Александр Веремеенко замечает, что сегодня задолженность имеется у всех авиакомпаний, вопрос в готовности обслуживать свои долги. «Все крупные государственные компании, предприятия нашей страны закредитованы, и это не показатель их проблем, — подчеркивает эксперт. — Дело в том, что авиакомпании покупают горючее с отсрочкой платежа, но не всегда у них есть эта возможность, поэтому берутся кредиты».

Подробнее
Страница 1 из 212