Почему закрываются агентства недвижимости?

БОСС-политика | Взгляд на бизнес
Текст | Светлана ЛАПШИНА

Экономический кризис в стране спровоцировал массовое закрытие агентств недвижимости. В 2015 году перестало существовать 1880 агентств, в 2016-м — более 4 тыс., и в 2017 году тенденция сохраняется.

На российском рынке недвижимости с 2014 года складывается непростая ситуация. С одной стороны, ухудшение спроса вследствие психологических причин: потенциальные покупатели просто не решаются на сделки. С другой стороны — падение платежеспособности населения. Но только ли это породило массовое закрытие агентств недвижимости?

Работа агентства напрямую зависит от покупательной способности. Инвестиционные покупки российской недвижимости наши граждане решили отложить. На нестабильном рынке даже те, у кого есть реальные деньги, не торопятся вкладывать их в квадратные метры. Инвесторы ожидают дальнейшего снижения цен либо ищут другие, более стабильные активы для вложений. Наблюдения кризисных лет показали, что сегодня жилье покупают по необходимости. Сейчас государственные программы стимулируют рождаемость, расширяются семьи, естественно, такие покупатели нуждаются в жилье. Продают недвижимость также по необходимости: если требуется раздел имущества между родственниками, бывшими супругами и т.д. Падающее количество сделок заставляет рынок сжиматься, тем более что непростая ситуация складывается не только в жилом сегменте.

Read More
Босс №11 2017 г. Рубрики Журнала Рынки 

Иннограды рассредотачиваются

БОСС-политика | Инновации Текст | Сергей ПЕТРОВ Дмитрий Медведев заявил о создании аналога Сколково в Петербурге. Генеральный директор CDNvideo Ярослав Городецкий уверен: «Появление аналога Сколково в Петербурге — это правильное решение. Возможно, такие центры постепенно возникнут во всех городах-миллионниках. Это упростит схему работы и позволит большему числу молодых инновационных проектов получить шанс быстрого запуска и развития, взаимодействия друг с другом. Мы, как резидент Сколково, ощущаем на себе пользу этого сотрудничества: это и совместные проекты, и отраслевые мероприятия, и рабочие встречи».

Read More

Очередь за долгом

БОСС-политика | Регулирование Текст | Василий Локтионов Минюстом предложен законопроект об очередности погашения кредитов. Управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава Комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко убежден: «Списание процентов, штрафов и пеней в первую очередь — это чисто банковский лоббизм. 90% всего рынка принадлежит таким крупным игрокам, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. Смущает тот факт, что подобные проекты рождаются в предвыборную президентскую кампанию. Это говорит о том, что либо Владимир Владимирович ослабил хватку, либо утратил способность влиять на эти…

Read More

Ограниченное кредитное предложение

БОСС-политика | Финансовый рынок Текст | Сергей ПЕТРОВ ЦБ планирует обязать банки и МФО рассчитывать долговую нагрузку граждан при выдаче кредитов. Главный аналитик «Телетрейд Групп» Олег Богданов считает, что если ЦБ РФ обяжет банки рассчитывать долговую нагрузку граждан при выдаче кредитов, то наверняка устойчивость системы повысится. Однако, отмечает он, уже сейчас банки придерживаются нормы, согласно которой платежи клиента по кредитам не должны превышать 30–50% от общего дохода. «Возможно, — говорит эксперт, — ЦБ внесет порядок в данный механизм и сделает процесс кредитования более прозрачным и менее рискованным как для банков,…

Read More

Зона турбулентности

БОСС-политика | Транспорт Текст | Василий Локтионов Ространснадзор: 6–10 авиакомпаний находятся в зоне финансового риска. Арбитражный управляющий, партнер юридической компании «Стороженко и партнеры» Александр Веремеенко замечает, что сегодня задолженность имеется у всех авиакомпаний, вопрос в готовности обслуживать свои долги. «Все крупные государственные компании, предприятия нашей страны закредитованы, и это не показатель их проблем, — подчеркивает эксперт. — Дело в том, что авиакомпании покупают горючее с отсрочкой платежа, но не всегда у них есть эта возможность, поэтому берутся кредиты».

Read More

Доллар взял курс на рост

БОСС-политика | Взгляд на финансы Текст | Дмитрий ГОЛУБОВСКИЙ На рынке часто случается так, что пик популярности какой-то инвестиционной идеи приходится аккурат на тот самый момент, когда она перестает работать. Именно это и случилось в начале октября с идеей слабого доллара, как ранее то же самое произошло с идеей сильного доллара в начале года. В начале года доллар истерично покупали, радуясь победе Трампа, обещавшего «сделать Америку снова великой», что в части экономики подразумевало снижение налогов ради стимулирования экономического роста. Глядя на то, как буксует политика Трампа, спекулянты остыли к доллару,…

Read More

Рынок ненужных изобретений

«БОСС» в помощь | Интеллектуальная собственность Текст | Арам ТЕР-ГАЗАРЯН Серьезный бизнес должен быть узнаваем и защищен. Речь идет не только о торговых марках, брендах и изобретениях, но и о процессе регистрации интеллектуальной собственности. Патентный рынок в России сегодня напоминает хорошо отлаженную машину: компании подают заявки, государство регистрирует, но изобретателям-одиночкам на нем нет места. При этом даже крупные компании иногда сталкиваются с «непредвиденными» трудностями из-за мошенников среди патентных поверенных. Главная особенность российского рынка патентов в том, что бóльшая часть заявок приходит от изобретателей или коллективов, которые работают под руководством НИИ.…

Read More