Культурный капитал

65Рубрика | Усадьбы

Текст | Дарья СУХОДОЛЬСКАЯ

Инвестиции в усадьбы Подмосковья — вклад в культурное наследие всей страны.

Все мы хотим жить в процветающей, культурно развитой, самодостаточной стране, и тем острее это желание сегодня, когда мир вокруг нас так неспокоен и, прямо скажем, далеко не всегда дружелюбен. И именно сегодня так важно обратить свой взор вглубь своей страны и осознать, сколь много прекрасного, удивительного и неповторимого она хранит в себе. Хранит то, что так остро нуждается в нашем внимательном, бережном и трепетном отношении.

Речь идет о наших культурных ценностях, которыми мы, одни из немногих в мире, очень богаты. И если каждый из нас будет ценить и уважать свою историю, культуру, хотя бы рядом с собой, оберегать и сохранять наше культурное наследие, то мы, безусловно, будем по-настоящему сильным, сплоченным, независимым и процветающим народом. В этом направлении в нынешнем году уже сделаны первые шаги Подмосковным регионом: благодаря новому курсу правительства Московской области, самая активная и неравнодушная часть нашего бизнес-сообщества уже начала активно воплощать губернаторскую программу «Усадьбы Подмосковья», по реконструкции и возрождению памятников архитектуры и культуры русского «дворянского гнезда».

Как известно, 2014 год в Российской Федерации был объявлен годом культуры. И именно в этом году в Подмосковном регионе так остро и активно встал вопрос о сохранении такой неотъемлемой части нашего исторического и культурного наследия, как дворянские усадьбы и усадебные комплексы. Именно усадьбы — жемчужины архитектурного ландшафта — во многом и создают неповторимый облик и шарм Подмосковья, несомненно, являясь центром притяжения для современного туриста. Ведь, в конечном итоге, задача любого туристического места — не просто привлечь к себе как можно больше посетителей и «своих», и зарубежных, но в идеале стать достопримечательностью мирового значения. И сегодняшняя статистика говорит нам, что это не утопия и задача эта вполне осуществима, поскольку уже только за этот год посещаемость туристами музеев-усадеб в Московской области выросла более чем на 35%. И это только начало пути.

Так, по словам советника губернатора региона Игоря Чайки, курирующего вопросы культуры и туризма, отдых в Подмосковье является крупнейшей частью индустрии внутреннего туризма России, ежегодный поток туристов в Московскую область превышает 7 млн человек. По его словам, правительство области активно поддерживает инвестиционные проекты по развитию гостиничного сектора и заинтересовано в быстром развитии рынка турсервиса и программ гостеприимства. Поскольку видны большие перспективы как с точки зрения развития туристического рынка, так и повышения уровня экономики и жизни населения самых привлекательных с точки зрения туризма подмосковных городов, ведь это очень взаимосвязанные составляющие, необходимые для роста инвестиционной привлекательности региона.

Однако сегодня далеко не все из примерно 320 подмосковных усадебных комплексов, имеющих статус объектов культурного наследия, находятся в достойном состоянии, способном привлечь к себе внимание и гостеприимно принять у себя туристический поток. Лишь четверть из них находятся в хорошем состоянии — там в основном расположены музеи, санатории и дома отдыха. А многие из усадеб, порядка 100, к сожалению, остаются в очень и очень плачевном состоянии — либо в практически полностью разрушенном или, как говорят специалисты, руинированном, либо, мягко говоря, в неухоженном, неряшливом виде.

Естественное желание любого путешественника — посещать и осматривать красивые, ухоженные и комфортные для отдыха достопримечательности, и поэтому вполне ожидаемо, что у туриста просто не возникнет желания уделить свое время и внимание разрушенным или неудобным с точки зрения инфраструктуры туристическим местам. Соответственно, когда встанет вопрос, куда же пойти и на что посмотреть, выбор падет на те места, с которыми все в порядке и которые не только оставят позитивные впечатления и эмоции, порадуют глаз и душу, но и где будет продумана вся инфраструктура для комфорта посетителя.

И вот именно сегодня так необходимо направить свои усилия на то, чтобы спасти и возродить погибающие подмосковные дворянские ансамбли. Ведь многие из них представляют большую историческую и культурную ценность; к тому же, они расположены в уникальных ландшафтных пейзажах и красивейших природных парках с некогда богатой архитектурой, и они не должны быть утрачены.

Таким образом, перед Подмосковьем на ближайшие годы стоит довольно амбициозная задача — стать рекреационным и туристическим центром не только в рамках нашей страны, но и центром с мировым именем.

К счастью, уже сегодня есть успешные примеры восстановленных усадеб, которые, стоит надеяться, вдохновят многих меценатов и бизнесменов обратить серьезное внимание на данную проблему, и впоследствии направить свои силы и ресурсы в это русло.

Одним из ярчайших примеров удачного возрождения усадебного комплекса является усадьба Середниково — плод успешного сотрудничества бизнеса и власти в рамках программы восстановления дворянских усадеб. В итоге, усадьба Середниково превратилась в необыкновенно привлекательное туристическое место, посещаемость которого с каждым годом все возрастает и составляет уже десятки тысяч людей. Где есть возможность не только погулять, полюбоваться красотами и прослушать познавательную экскурсию, но и провести всевозможные мероприятия — от детских праздников до свадебного торжества или корпоратива.

Ярким и успешным примером также является усадьба Марфино — старинная подмосковная дворянская усадьба, расположенная в одноименном селе Мы­ти­щинского района, на высоком берегу речки Уча.

В XVIII–XIX веках усадьба принадлежала Голицыным, Салтыковым, Орловым и Паниным. Свой характерный псевдоготический облик она приобрела в середине XIX века благодаря усилиям графини С.В. Паниной и архитектора М.Д. Быковского. С 1944 г. в усадьбе размещается военный санаторий.

В свое время усадьба Марфино прославилась своим дворцово-парковым ансамблем, пышными приемами и театральными представлениями и олицетворяет собой одну из замечательных страниц истории русского зодчества.

На сегодня дворец отреставрирован и служит одним из фешенебельных корпусов санатория, а в «псарнях» устроены казино и «Дом быта».

Популярность этого ансамбля и оздоровительного комплекса постоянно растет и привлекает внимание любителей отечественного зодчества. Многие с удовольствием приезжают отдохнуть в марфинском санатории, попить слабогазированной минеральной воды, которая добывается здесь и содержит множество полезных элементов.

Примечательно, что в усадьбе снимались такие известные фильмы, как «Дворянское гнездо», «Стакан воды», «Женщина, которая поет», «Свой среди чужих, чужой среди своих», «Вас приглашает оперетта», «Мастер и Маргарита», «Крестоносец» и многие другие.

Примеры удачно функционирующих усадеб, в том числе и финансово, красноречиво показывают, что грамотный бизнес-подход и бережное отношение к нашему культурно-историческому наследию способны в будущем вносить весьма весомый вклад не только в культурную и туристическую отрасли, но и в экономику всего Подмосковья.

Так, в рамках мероприятий, посвященных Международному дню музеев, 18 апреля 2014 г. в усадьбе «Льялово-Морозовка» (Солнечногорский район, пансионат «Морозовка») прошел круглый стол «Подмосковные усадьбы: партнерство государственных институтов и инвесторов, доступность и туристская привлекательность, ресурс развития региона», посвященный теме реконструкции подмосковных усадеб. В ходе круглого стола прошли довольно плодотворные обсуждения того, что уже достигнуто и что еще нужно сделать для дальнейшего развития губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья». По результатам обсуждений в рамках этого мероприятия проявился активный интерес со стороны присутствующих меценатов и инвесторов к непосредственному участию в программе реконструкции усадебных комплексов Подмосковья. Одним из участников круглого стола был Алексей Семин, председатель совета директоров инвестиционной группы компаний ASG из Казани, который в настоящий момент является наиболее успешным и активным «реализатором» программы «Усадьбы Подмосковья». В результате инвестиционной деятельности его группы на подходе уже первое имение-участник программы, по которому завершены восстановительные работы, и через некоторое время имение будет готово распахнуть свои двери для всех желающих. Речь идет об Усадебном комплексе купца Аигина в селе Талицы Пушкинского района, который еще год назад находился в абсолютно аварийном и, казалось бы, безнадежном состоянии, а на сегодня уже удалось восстановить не только стены и фасады, но и ряд элементов внутреннего убранства.

Имение Аигина стало первым, которое подмосковные власти отдали в аренду инвестору-меценату. Ему предложили особые условия аренды: один рубль за квадратный метр в год на 49 лет — так называемую программу «Рубль за метр». Инвестор уже вложил в реставрацию фасадов и интерьеров порядка 200 млн рублей. Весной 2015 г. арендатор собирается строить беседки и павильоны, восстанавливать конный двор и регулярный парк. В главном здании будут созданы гостиничный комплекс и конференц-зал.

По словам зампреда правительства Московской области Александра Чу­пра­ко­ва, усадьба Аигина уже стала брендом Московской области, поскольку это первая усадьба, где мы видим результат за такой короткий срок, ведь компания ASG выполнила весь объем противоаварийных и реставрационных работ вместо отведенных семи лет всего за год.

Инвестиционная группа ASG также выиграла аукционы еще по ряду лотов-объектов культурного наследия. В каждом из них планируется максимально полное восстановление усадебных комплексов в их исторических границах — не только зданий, но и парков, мест для прогулок и отдыха. Речь идет об аренде следующих усадебных комплексов: «Тарасково» Каширского района, «Черкизово» Коломенского района, «Пущино-на-Наре» Серпуховского района, «Васино» Чеховского района, «Спас­ское» Воскресенского района, «Зе­ни­но» Люберецкого района. По замыслу реставраторов, например, в «Тарасково» в течение семи лет будут восстановлены не только само здание площадью 525,5 кв. м, но и парк с прудом. После завершения работ здесь предполагают разместить музей, а также гостиничный или санаторно-курортный комплекс.

Алексей Семин отмечает, что инвестиции в проект — это социально-ответственный бизнес: «Кто-то вкладывается в поддержку детских домов, кто-то в футбольные клубы, кто-то в другие направления — это и есть социальная ответственность бизнеса. Главное, что нужно заниматься тем, что тебе интересно, а не бездумно отдавать деньги на благие, но лично не наблюдаемые цели. Это тот случай, когда, как говорится, нужно душу вложить». («Газета.Ru», Ксения Кислицына).

При этом важно помнить, что помимо удовлетворения духовных потребностей, такие вложения, благодаря грамотному деловому подходу, реально способны в будущем принести инвестору дивиденды и, в конечном счете, стать весьма рентабельным проектом. Отчего в результате выиграет не только сам инвестор, но и регион в целом.

Но, несмотря на достаточное количество счастливых историй о преображениях усадебных комплексов, как это ни печально, объем работ на данном направлении остается довольно внушительным, ведь на сегодня еще очень и очень многие усадебные ансамбли ждут своего часа. Так, в результате кропотливой работы по инвентаризации имущества, подмосковными властями пока подготовлены паспорта еще на 11 объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области, где приведены технические характеристики памятника, его историческая и архитектурная ценность, описание, географическое положение и исторические снимки. Эти лоты уже готовы поучаствовать в масштабной программе «Рубль за метр», стартовавшей в мае 2013 г. после подписания Постановления Правительства Московской области «Об утверждении порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области».

Данная программа дает возможность сдавать объект культурного наследия в аренду на длительный срок (до 49 лет) и заключается в следующем: памятник передается по рыночной ставке арендной платы с условием, что арендатор за свой счет проводит полный комплекс реставрационных работ. Срок реставрации не должен превышать семи лет. После окончания реставрационных работ устанавливается размер арендной платы в 1 рубль за 1 квадратный метр в год. По программе, стоимость аренды памятника в течение первых семи лет устанавливается на аукционе. Все это время арендатор обязан за свой счет реставрировать здание, но есть соответствующие ограничения, которые регулируются охранным законодательством: проект ремонта должен быть согласован с подмосковными властями, инвестору запрещено строить на прилежащей земле новые объекты, после восстановления памятника арендатор должен обеспечить свободный доступ посетителей на его территорию.

Если в течение семи лет будет выполнен полный комплекс реставрационных работ, то оставшийся срок аренды (42 года) инвестор должен будет платить один рубль за квадратный метр. Таким образом, инвесторам, направившим свои средства на сохранение культурного наследия, предоставляется приоритетное право брать помещения памятников архитектуры в аренду по льготной ставке.

Так, в рамках программы «Рубль за метр» по реконструкции подмосковных усадеб в 2014 году в работе находилось семь объектов, а до конца года должно быть выдвинуто на аукционы еще четыре. По словам зампреда правительства Московской области Александра Чупракова, который рассказал о дальнейшем развитии программы, правительство области работает не только с муниципальными усадьбами, но недавно попросило Росимущество, как представителя собственника — Российской Федерации, передать в собственность области первые 10 усадеб. Таким образом, они будут включены в эту программу и, в результате, найдут своего хозяина, который готов вложить очень серьезные средства. Правда, Чупраков подчеркнул, что в программу вошли только те усадьбы, по которым «найдены концы». Работа по дальнейшему выявлению усадеб ведется, и программа может пополниться новыми объектами.

Тем самым в эти уникальные исторические памятники вдохнут жизнь, и будут развивать на их базе рекреационный бизнес. Министерство культуры РФ, со своей стороны, обещает к 2018 г. подготовить единый реестр объектов культурного наследия по всем регионам страны, в который войдут и усадьбы.

Отдельное внимание хотелось бы уделить одной из, прямо скажем, погибающих усадеб — Ляхово.

Эта усадьба знаменита тем, что здесь снимался легендарный фильм Марка За­ха­рова «Формула любви». Она находится в Домодедовском районе по трассе М-4 в восьми километрах от станции Барыбино.

История самой усадьбы началась в 1773 г. На тот момент, при генеральше П.И. Позд­ня­ко­вой, она была деревянной, а уже в начале XIX века при новом владельце — генерал-лейтенанте Г.А. Ва­силь­чи­ко­ве — все постройки стали каменными. В середине XIX века усадьба принадлежала А.Д. За­ливской, в 1890 г. — Н.А. Агапову, с 1894 г. — А.А. Вар­гину. Последний внес в облик усадьбы новые черты.

Комплекс усадьбы занимает доминирующее положение в застройке села и состоит из небольшого главного дома, одноэтажного кирпичного здания с мезонином в стиле классицизма, а также двухэтажного кирпичного флигеля на усадебном дворе, выстроенного одновременно с домом, с которым связан стилистически и функционально. Ранее, помимо перечисленных построек, на территории существовали еще один флигель, а также деревянный дом и конюшня, которые, к сожалению, в настоящий момент утрачены.

Состояние же сохранившихся построек усадьбы плохое. Усадебный дом сейчас полностью разорен, все голландские печи разрушены, полы отсутствуют.

Необходимо проведение реставрационно-восстановительных работ.

Вместе с тем, от усадьбы, расположенной на холме, открывается красивейший вид на окружающий ландшафт. В парке также сохранилась система каскадных прудов.

Из этого усадебного комплекса можно сделать произведение искусства и в дальнейшем использовать его в туристических целях.

Невозможно не отметить то, что, если до этого года интерес к судьбе дворянских усадеб и их восстановлению носил единичный характер, то теперь наметившаяся позитивная динамика воодушевляет и показывает нам, какое количество людей готово откликнуться и оказать реальное содействие намеченному курсу на возрождение русских усадеб, насколько они неравнодушны к нашей культуре и истории, а, следовательно, и к будущему всей нашей страны, — меценаты, энтузиасты и профессионалы своего дела. Их немало, и есть все предпосылки, что число их будет только расти. Уникальные и некогда красивейшие усадебные комплексы в обозримом будущем обретут своих достойных хозяев и, наконец, ярко заиграют всеми возможными красками. А у нас с вами появится возможность полюбоваться возрожденными шедеврами неповторимого явления культуры — «дворянского гнезда».

Стоит также отметить, что, наконец-то, власти и бизнесу удалось найти такую взаимовыгодную и плодотворную форму сотрудничества, что уже сегодня мы можем наблюдать ее первые результаты. И по завершении этого сотрудничества появится не просто желание, но и реальная основа для чувства гордости за свою страну, за свою великую историю, за свою богатейшую культуру. Эта гордость и благодарность распространится и на тех людей, которые не побоялись взяться за эту колоссальную, трудную во всех смыслах работу по возрождению столь значимого пласта культуры, как русские дворянские усадьбы. Сохранив для будущих поколений неоценимое культурное наследие, тем самым они, непременно, впишут свои имена в историю. Б

 

 


Усадьба Середниково

1В первой половине XVI века земли, на которых впоследствии была построена усадьба, принадлежали воеводам из рода Добрынинских. В 1525 г., после успешного похода на Казань и в память о погибших товарищах, воевода И.В. Добрынинский дарит Середниково Чудову монастырю, основанному в Кремле Святителем Алексием. И на протяжении почти ста лет здесь была вотчина московского Чудова монастыря.

После революции 1917 г. усадьба была национализирована. В августе 1919 г. в ней отдыхал В.И. Ленин; в 1925 г. в Середниково был открыт санаторий для пациентов с болезнями нервной системы. В 1946 г. на территории усадьбы разместился противотуберкулезный санаторий «Мцыри». В конце XX века усадьба пришла в запустение. В 1992 г. усадьба была передана в аренду на 49 лет ассоциации «Лермонтовское наследие», возглавляемой родственником поэта по линии его двоюродного брата М.Ю. Лермонтовым (полным тезкой поэта). Силами ассоциации была проведена частичная реставрация усадебного комплекса. Сейчас в усадьбе действует воскресная школа; проводятся выставки; комплекс усадьбы сдается внаем для проведения праздников. На территории усадьбы сохранились три каменных моста. Здесь снимались довольно известные и популярные телесериалы, а также фильмы. Декорации к некоторым из них были сохранены.

 

 

Усадьба Демьяново

2Московская область, Клинский район, г. Клин, проезд Танеева, д. 15.

Усадьба известна с середины XVII века. Существующий ансамбль сложился к 1770-м годам. При Г.Я. Наумове, владельце усадьбы, был построен Успенский храм. В 1785 году усадьбу посетила императрица Екатерина II со своим старшим внуком, будущим императором Александром I.

В 1883 году усадьбу приобрел В.И. Танеев.

Часто в Демьяново жил брат владельца — композитор С.И. Танеев.

С 1900 по 1917 годы в усадьбе располагалась знаменитая лаборатория академика К.А. Тимирязева. Здесь также отдыхал и трудился художник А.М. Васнецов.

После революции усадьба была передана местному совхозу, на территории разместили противотуберкулезный диспансер. Бывшие дачи стали использоваться в качестве жилых домов, усадебные постройки разрушались.

Усадьба состоит из следующих строений: главный дом, 2-этажное кирпичное здание, возведенное в 1770-х годах; каретный сарай — 1-этажное кирпичное здание, построенное на территории хозяйственного двора в XVIII веке, в настоящее время от постройки сохранились только участки фундамента с фрагментами стен; летняя дача А.М. Васнецова — 1-этажное кирпичное здание, от которого тоже сохранились лишь фрагменты. Кроме того, на территории размещались: дача Бугаевых, зимняя дача В.И. Танеева и парковый павильон, где в начале XX века была дача К.А. Тимирязева. Сейчас павильон используется противотуберкулезным диспансером и перестроен.

Усадебный парк создавался в течение нескольких этапов на протяжении XVIII–XIX вв. К парку примыкал каскад прудов во главе с Царским. На искусственном холме — возвышалась статуя Минервы в память о посещении усадьбы императрицей Екатериной Великой.

Восстановление и использование усадебного комплекса должно быть направлено на создание условий для увеличения туристических потоков к Дому-музею П.И. Чайковского путем создания экскурсионно-туристического центра, возрождающего традиции усадебного быта.

 

 

Усадьба Константиново

3Московская область, городской округ Домодедово, поселок ГПЗ «Константиново», ул. Центральная, д. 1а.

В конце XVIII — начале XIX столетия усадьба поменяла нескольких владельцев: полковника А.А. Лопухина, майора П.А. Зубкова, статского советника Р.Е. Татищева. В 1882 году жилой и хозяйственный усадебный комплекс был приобретен С.А. Пржевальской, супругой В.М. Пржевальского, родного брата знаменитого русского путешественника. В советский период в главном доме находились: сельсовет, клуб, столовая, школа, библиотека.

В настоящее время из усадебного комплекса сохранились:

  • главный дом — кирпичный, с подвалом, на каменном фундаменте, его стены оштукатурены и выкрашены, детали декора побелены, стоит на самом высоком месте усадебной территории, у боковой подъездной аллеи;
  • фрагменты парка с каскадом прудов на реке, состоит из регулярных аллейных посадок липы на береговой террасе пруда и пейзажной зоны, начинающейся от маленького овального пруда в южной части парка, окруженного кустами сирени. Ценными элементами ландшафта являются: дамба, разделяющая Новый и Сельский пруды, по которой проходила прогулочная дорожка-аллея, связывающая главный дом со Смоленской церковью, а также насыпь-коса в средней части Нового пруда.

Восстановление и использование усадебного комплекса должно быть направлено на создание условий для увеличения туристических потоков к создаваемому на территории городского округа Домодедово парку «Россия», а также развития инфраструктуры округа, благодаря созданию гостиничного комплекса, рекреационной базы с музейной составляющей, либо образовательного комплекса.

 

 

Усадьба Крёкшино

4Москва, поселение Марушкинское, д. Крёкшино.

Первым владельцем земли, на которой впоследствии появилась усадьба Крёкшино, был Петр Крёкшин, выходец из новгородских дворян.

С середины XIX века Крёкшиным владеет крупный политик В.А. Пашков. Во второй половине XIX века был выстроен кирпичный двухэтажный усадебный дом «в стиле английских романтических особняков XIX века».

При строительстве дом был оборудован по последнему слову техники — устроены водопровод, канализация, телефон, электричество, ванная комната с подогревом и теплыми полами.

В последней четверти XIX века в Крёкшине селится В.Г. Чертков, который был близким другом Л.Н. Толстого, редактором и издателем его произведений.

После революции в доме находилось общежитие. Здесь размещалась столовая, в войну — госпиталь и родильный дом, радиоузел. В доме планировалось организовать совхозный музей на общественных началах и выделить помещение под мемориальный музей Л.Н. Толстого. В 1990-е годы дом был заброшен и неоднократно горел.

Усадебный дом представлял собой кирпичную одноэтажную с мезонинами постройку на подвалах, сложной и живописной конфигурации. В настоящее время сохранились лишь конструкции наружных стен здания и подвальный этаж со сводчатыми перекрытиями. В здании также сохранились остатки двух белокаменных междуэтажных лестниц. Историческое окружение памятника — парк, ограда участка, хозяйственные постройки — утрачено.

Главный дом усадьбы, находящийся в застройке деревни Крёкшино, окружен пятиэтажной жилой застройкой поселка с детским садом, школой и домом культуры, в непосредственной близости — Крёкшинские пруды, коттеджные поселки и многоэтажные жилые комплексы, как существующие, так и проектируемые.

Главный дом усадьбы Крёкшино можно использовать в качестве музея, общественно-делового или административного здания, в т.ч. с образовательной функцией.