Строительство лишилось поддержки

Страница редактора

В начале февраля первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил о свертывании программы субсидирования ипотеки. Он признал, что эта программа стала одной из самых эффективных из антикризисного плана правительства, но в ее продлении, с его точки зрения, нет нужды.

Причина: в связи со снижением инфляции коммерческие банки предлагают ипотечные кредиты по ставкам 12% и ниже. За продление программы боролся Минстрой, однако, как видим, проиграл.

Программа была запущена в 2015 году.

Весной 2016-го ее уже грозились отменить, правда, тогда победила точка зрения, что господдержку нужно продлить.

Теперь отмена состоялась, что, несомненно, отрицательное событие для строительного рынка.

Во-первых, банковские предложения по 12%, вероятно, можно найти, хотя основной их пул на 1,5–2% больше.

Во-вторых, на программу приходилось 38% ипотечных кредитов, следовательно, ипотека вырастет в цене.

Объем дешевой ипотеки снизится, как и объем ипотечных кредитов на новое жилье, а значит, финансирование жилищного строительства через ипотеку. Региональная статистика жилищного строительства свидетельствует о том, что есть четкая корреляция между объемом строительства нового жилья и различными формами субсидирования ставки. Теперь одна из важнейших таких форм уходит, а кризис на строительном рынке продолжается.

Вряд ли бюджетная экономия на финансировании факторов экономического роста — правильная стратегия.

Александр Полянский