Больше жилья!


Текст | Галина РЯБИНИНА


15—16 ноября в ЦВК «Экспоцентр» прошел V Всероссийский форум «Стратегия развития жилищного строительства в России».

На встрече были подведены итоги работы строительной отрасли за прошедший год и определены новые приоритеты в решении одного из самых острых для граждан России вопроса — жилищного. Мероприятие проходило при поддержке Министерства регионального развития РФ и Комитета Государственной думы ФС РФ по строительству и земельным отношениям.

Форум посетило свыше 400 делегатов из 63 регионов России. На пленарных заседаниях собравшиеся обсудили вопросы государственной политики в области жилищного строительства, новые правила в строительной отрасли, развитие малоэтажного строительства, говорили о важности применения в России энергосберегающих технологий и материалов и Green Building. С основными докладами выступили заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский, генеральный директор — председатель правления Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андрей Шелковый, заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Андрей Шишкин, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, заместитель председателя Комитета Государственной думы по бюджету и налогам, координатор программы «Свой дом» Александр Коган.

Константин Королевский, в частности, сообщил участникам встречи, что несмотря на сбавленные темпы строительства в кризисный период объем ввода жилья в России в 2010 году будет обеспечен на уровне прошлого года. «Сегодняшний показатель — 55—60 млн кв. м. Если объем ввода и будет ниже, то ненамного», — пояснил он. Правительство поставило задачу: к 2020 году обеспечить объем ввода жилья в год на уровне 140 млн кв. м, то есть по 1 кв. м на человека. Для этого Министерство регионального развития планирует установить по годам и субъектам России плановый показатель ввода жилья.

Константин Цицин рассказал о планах Фонда ЖКХ на следующий год. Он сообщил, что в 2011 году фонд намерен сосредоточиться не на капитальном ремонте, а на переселении граждан из аварийного жилья. «При этом объем будет гораздо меньше — около 25 млрд руб. На капремонт в следующем году планируется выделить 10—12 млрд руб.», — уточнил глава фонда. Он также добавил, что в текущем году свыше 60% средств по программам переселения было направлено на малоэтажное строительство, так как оно более быстрое, а при эксплуатации эти дома являются наиболее энергосберегающими.

Андрей Шелковый говорил о механизмах поддержания спроса на рынке жилья. Ипотечный сектор стремительно восстанавливается. «В этом году объем выданных кредитов, по нашим прогнозам, будет порядка 360 млрд руб. В следующем году положительная тенденция, наверное, продолжится», — сказал Андрей Шелковый.

Член Комитета Государственной думы по строительству и земельным отношениям Ризван Исаев прокомментировал промежуточные итоги работы законодательной и исполнительной власти по программе НП «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Он, в частности, сообщил что «объемы строительства жилья в России за девять месяцев 2010 года сократились по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 5,5% — до 33 млн кв. м. Это очень неутешительные цифры, которые свидетельствуют, что строительная отрасль по-прежнему ощущает на себе последствия финансового кризиса». Депутат считает, что для успешного решения данного вопроса необходимо взаимодействие власти, строительного бизнеса и финансовых институтов, о чем свидетельствует появление новых кредитных механизмов и развитие малоэтажного строительства. «В соответствии с государственными приоритетами в области жилищного строительства малоэтажное жилье должно стать основой строительства в ближайшие годы. К 2020 году доля малоэтажки в общем объеме вводимого жилья должна составлять 60%», — уточнил спикер.

Александр Коган, выступивший на дискуссионной сессии «Малоэтажное строительство — крупным планом: пути развития рынка доступного жилья», продолжил тему малоэтажек. Он отметил, что «за три года работы проекта “Свой дом” партии “Единая Россия” объем ввода малоэтажного жилья вырос на 15%. Но главное — удалось развернуть ресурсы государства, направляемые на развитие строительства в рамках федеральных программ и бюджетных ассигнований, в сторону малоэтажного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности», — подчеркнул он.