«Быстрые» строители с богатым опытом
Текст | Геннадий АЛЕКСАНДРОВ
Фото | ЗАО «СУ-12»
Одним из признанных флагманов строительной индустрии северо-запада страны было и остается ЗАО «Строительное управление № 12».
Сегодня Россия переживает строительный бум. На рынке появилось огромное количество строительных компаний. По данным президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана, в стране действует 270 тыс. строительных фирм. Но далеко не все из них могут похвастать такой длительной советской предысторией, кадровым потенциалом, парком строительной техники, современными технологиями строительства и развитым менеджментом качества, как закрытое акционерное общество «Строительное управление № 12», работающее в Санкт-Петербурге.
«Сегодняшний строительный рынок нужно подвергнуть очень серьезной ревизии, — считает Кошман. — На нем должны остаться только те компании, которые своими оборотными средствами смогут гарантировать все виды ответственности, включая имущественную». Те, добавим от себя, кто готов равняться на лидеров.
Среди лидеров же в первую очередь оказываются предприятия, работавшие еще в советское время, решавшие сложные технические задачи, имеющие кадровый потенциал, современное оборудование и отлаженную систему контроля качества работ. Поэтому и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и в других городах России среди главных участников строительного рынка неизменно присутствуют фирмы с еще советскими названиями.
Большое внимание повышению качества строительства уделяют и власти Петербурга во главе с губернатором Валентиной Матвиенко. При этом они опираются на ведущие компании города, в том числе на ЗАО «СУ-12», формирующие стандарты работы в строительном комплексе. Тема таких стандартов, ответственности строителей за качество выполненных работ поднималась на недавно проводившемся в Северной столице в рамках выставки BalticBuild круглом столе «Современное состояние бюджетного строительства в Санкт-Петербурге». На заседании круглого стола говорилось, что строительный бум позволил большинству крупных строительных компаний твердо встать на ноги, обзавестись новым оборудованием, научиться работать с банковскими кредитами, а не только со средствами дольщиков. Казалось бы, все условия созданы. Однако есть несколько серьезных проблем. В частности,
использование в строительстве некачественных материалов. Понятно, что на фоне постоянного повышения цен на стройматериалы, особенно на цемент и металлоконструкции, многим подрядчикам хочется сэкономить. В результате подобной «экономии» только что построенные дома через короткое время выглядят как полувековые хрущевки, но самое главное —
такое жилье становится небезопасным для тех, кто в нем живет. В этом смысле пример
ЗАО «СУ-12», всегда использующего строительные материалы только высшего качества и не имеющего нареканий по качеству построенных объектов, приобретает большое значение для развития рынка.
По словам председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Романа Филимонова, одна из основных тенденций на строительном рынке Северной столицы — увеличение объемов строительства жилья в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Кстати, национальный проект, несмотря на объективные трудности строительной отрасли города, связанные прежде всего с нехваткой энергетических мощностей, выполняется, и в этом в первую очередь заслуга ведущих строительных фирм Санкт-Петербурга, в том числе и ЗАО «СУ-12».
По данным Петростата, строительные организации города увеличили ввод жилья в январе — августе 2007 года по сравнению с соответствующим периодом 2006 года на
28% — до 1,1562 млн кв. м. За тот же срок объем работ по виду деятельности «Строительство» в этом субъекте Федерации по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличился на 21,2% и составил 125,2 млрд руб. Объем инвестиций в основной капитал за восемь месяцев нынешнего года возрос на 3,4%, достигнув 127,1 млрд руб. Как видим, поступательное развитие строительного рынка налицо.
Но по-прежнему актуален вопрос: как отличить добросовестного застройщика от халтурщика? Основным критерием здесь была и остается репутация предприятия: его история, отношения с подрядчиками и смежниками, культура производства, высокопрофессиональные кадры, атмосфера в трудовом коллективе, обучение молодых специалистов, забота о ветеранах. ЗАО «Строительное управление № 12» имеет высшие показатели по всем этим позициям. И не случайно коллеги даже из конкурирующих компаний безоговорочно называют его лидером отрасли.
Славная история
«Честность, компетентность и качество» —
таково кредо ЗАО «Строительное управление № 12». И это не просто красивые слова. За девизом СУ-12 стоят 60 лет доблестной трудовой истории этой организации.
ЗАО «Строительное управление № 12» было образовано 10 ноября 1994 года постановлением № 766 администрации Выборгского района Санкт-Петербурга на базе Управления начальника работ № 13 Строительного объединения квартальной застройки (СОКЗ) ГлавЛенинградстроя. Но свое нынешнее название предприятие обрело позже, в июне 2002 года, после выхода в свет закона о перерегистрации акционерных обществ.
Так что СУ-12 — наследник славной истории УНР-13. В тяжелые военные годы все строительство в Ленинграде, сильно пострадавшем от вражеских обстрелов, бомбежек и блокады, было подчинено нуждам обороны. Поэтому неудивительно, что одна из городских строительных организаций называлась Военно-строительное управление № 13. После окончания Великой Отечественной страна заново училась мирной жизни. И в 1946 году Военно-строительное управление № 13 было переименовано в Управление начальника работ № 13. В 1950 году предприятие с «несчастливым» по суевериям номером вошло в состав строительного треста № 87 ГлавЛенинградстроя. Однако вопреки приметам чертова дюжина оказалась для УНР счастливой: управление стало одним из лучших в тресте.
Обладая значительными производственными мощностями, трест № 87 имел возможность возводить не только отдельные здания, но и целые улицы. Эта мощная строительная организация осуществляла комплексную жилую застройку северной части Ленинграда и его пригородов. Силами треста были практически полностью отстроены проспекты Карла Маркса (ныне Большой Сампсониевский проспект) и Фридриха Энгельса, Мориса Тореза, Полюстровский, Гражданский и Пискаревский, возведены кварталы многоквартирных домов в окрестностях озера Долгое и в районе Шувалово-Озерки, знаменитый Дом ветеранов на проспекте Художников. Многие из этих объектов сооружались при непосредственном участии УНР-13. А в ближайших пригородах — знаменитом Сестрорецке и Зеленогорске управлением был построен чуть ли не каждый второй дом.
Кроме того, специалисты предприятия внесли огромный вклад в послевоенное возрождение промышленности города-героя Ленинграда. Возводя современное по тем меркам жилье, они вели и промышленное строительство, отстраивая и модернизируя заводы «Светлана», «Электросила», «Кировский», завод турбинных лопаток и многие другие государственные объекты, имевшие первостепенное значение для экономики города.
Но жизнь не стоит на месте. И управление росло вместе с родным городом. Повышалась квалификация специалистов, росло мастерство рабочих. Во время одной из реструктуризаций городской стройиндустрии, в марте 1983 года, руководство ГлавЛенинградстроя издало приказ о передаче УНР-13 Строительному объединению квартальной застройки. Это объединение специализировалось на проведении полного цикла строительных работ по принципу сдачи объекта под ключ. УНР-13
поручили взять на себя в качестве генподрядчика все работы по сооружению жилых кирпичных домов повышенной этажности. Но новая специализация УНР-13 не ограничивалась только строительством: каждый возведенный дом управление должно было полностью довести до сдачи в эксплуатацию государственной комиссии и его заселения. А госкомиссии тогда, надо сказать, предъявляли жесточайшие требования к приемке жилых домов. УНР-13 всегда было на высоте: дома управление сдавало с первого раза, что считалось высшим достижением. Даже более крупные и именитые строительные организации иногда вынуждены были по нескольку месяцев доводить свои объекты до кондиции, прежде чем члены государственной приемочной комиссии ставили подписи в акте ввода дома в эксплуатацию.
За свою историю УНР-13 ввело в строй более 3 млн кв. м жилых площадей, обеспечив новыми квартирами сотни тысяч жителей Северной столицы и ее пригородов.
Добросовестный застройщик
Летопись трудовых успехов УНР-13 достойно продолжена его правопреемником —
ЗАО «СУ-12», кадровую основу которого составили бывшие сотрудники УНР. В бурные
90-е годы удержаться на быстрорастущем строительном рынке было очень нелегко, а еще труднее было сохранить высокую планку советских лет. Но благодаря продуманной, взвешенной политике руководства управления и скоординированной высокопрофессиональной работе всего коллектива СУ-12 в этом нелегком плавании по волнам рынка благополучно миновало все подводные камни.
Предприятие заработало себе репутацию одной из самых надежных строительных организаций Санкт-Петербурга, добросовестного застройщика, выполняющего работу всегда в срок, качественно и при полном соблюдении самых современных строительных технологий.
Добиться этого в наше время непросто: новые технологии и материалы в строительной индустрии появляются едва ли не каждый день. Поэтому руководители СУ-12 уделяют огромное внимание техническим новинкам. Они завели в управлении порядок, в соответствии с которым сотрудники постоянно повышают свою квалификацию, осваивают и применяют на практике технические новинки. Естественно, наибольший интерес руководителей компании вызывают те новые разработки, что позволяют не только экономить людские и энергетические ресурсы, но и при этом соответствуют современным стандартам экологической безопасности.
В настоящее время ЗАО «СУ-12» выполняет полный комплекс строительных работ — от устройства котлована до отделки готовых помещений. Другими словами, сегодня СУ-12 — строительная генподрядная организация, осуществляющая функции заказчика и застройщика, координирующая весь объем работ по строительству здания под ключ.
Управление по-прежнему специализируется на сооружении зданий повышенной этажности — как кирпичных, так и сборных из железобетонных конструкций. Высококвалифицированные специалисты компании превосходно ориентируются во всем спектре вопросов, связанных со строительством, — начиная с устройства монолитных и сборных железобетонных фундаментов, кирпичной кладки домов повышенной этажности, монтажа сборных железобетонных конструкций, изготовления и установки столярных изделий и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.
За этими словами и специальными терминами стоят десятки построенных домов. Ведь только за последние годы СУ-12 сдало в эксплуатацию свыше 300 тыс. кв. м жилой площади. И основная часть этих зданий — кирпичные.
Целый город из кирпича
По оценкам специалистов, сегодня в Петербурге кирпичных домов строится около 30%. 40—45% приходится на долю монолита, 20% составляют панельные сооружения. Оставшуюся нишу занимает малоэтажная застройка.
В России, особенно в северных городах и, в частности, в Петербурге, традиции кирпичного домостроения сложились очень давно. И по сей день на главных магистралях, являющихся лицом города, строятся в основном кирпичные здания.
Современные кирпичные дома, так же как и кирпично-монолитные, могут принимать любые архитектурные формы. Если силуэт монолитного дома формирует опалубка, то в кирпичном домостроении варьируется форма кирпичной кладки — в том случае, если она не является несущей.
Исключительным преимуществом ставшего модным в последние годы кирпично-монолитного домостроения до недавнего времени считалась возможность свободной планировки помещений. Однако сегодня на строительном рынке уже есть длинноразмерные плиты перекрытий, позволяющие создавать различные варианты планировок и в кирпичных зданиях.
Основное достоинство кирпичных домов по сравнению с монолитными, с точки зрения потребителей, — это их экологичность. В монолитном доме, даже если по наружным стенам выполнена сплошная кирпичная кладка, внутренние перегородки в квартирах все равно остаются бетонными. А кирпич имеет капиллярную систему, которая обеспечивает оптимальный воздухообмен между помещением и улицей.
«Петербург — это город из кирпича, — говорит Игорь Аксенов, начальник управления маркетинга ОАО “Победа ЛСР”, одного из постоянных партнеров СУ-12. — Главные преимущества кирпича — прочность и долговечность, он проверен временем. Кирпичные дома востребованы петербуржцами. И многие компании сейчас хотели бы вернуться к кирпичному домостроению».
В этом желании строительных компаний, помимо традиционной тяги жителей Северной столицы к домам из кирпича, немалую роль играет и экономическая составляющая. Дело в том, что в нынешней ситуации заметного и постоянного роста цен на металл и цемент себестоимость кирпичного домостроения оказывается на 5—10% ниже.
Кроме того, при сооружении кирпичного дома расходуется меньше электроэнергии, особенно при проведении работ в зимний период. В отличие от заливки бетона, который нужно подогревать в холодное время года, кирпичную кладку можно вести при любой температуре воздуха. При этом кирпичное домостроение не требует от строительной фирмы серьезных первоначальных капиталовложений, таких, например, как приобретение опалубки при монолитном методе.
Бытует мнение, что монолитное строительство предполагает меньшие временные затраты по сравнению с кирпичным. То есть считается, что на себестоимость влияет в первую очередь трудоемкий процесс кирпичной кладки. Однако это весьма спорно. Сегодня на российском рынке имеются технологии, позволяющие существенно уменьшить себестоимость кирпичного домостроения. Блоки из поризованной керамики, так называемые крупноформатные кирпичи, сохраняют все основные положительные свойства, но имеют размеры от двух до 15 обычных кирпичей, что заметно снижает себестоимость монтажа. Эту технологию, кстати, широко используют в Европе.
Надо сказать, что и пример ЗАО «СУ-12», которое занимает одну из лидирующих позиций на рынке кирпичного домостроения Петербурга, наглядно показывает: кирпичные дома можно строить быстро и качественно. Специалисты управления, по оценкам экспертов строительной отрасли Северной столицы, одни из самых «быстрых» строителей в городе.
Но кирпичное домостроение — это по большому счету искусство, и далеко не все новые фирмы, выходящие на рынок Петербурга, могут начать свою деятельность со строительства кирпичного дома.
Безопасность — на первом месте
Право на выполнение всех этих работ подтверждает государственная лицензия. Согласно ей СУ-12 разрешено выполнение всех функций генподрядчика, включая проведение высотного строительства. Кроме того, управлению разрешено осуществлять геодезический контроль, проводить испытания строительных материалов, готовить исполнительную документацию к сдаче объектов в эксплуатацию. Срок действия лицензии — до 2011 года.
Иначе говоря, этот документ гарантирует, что все работы, выполняемые СУ-12, проводятся с полным соблюдением технологий и других требований СНиПов, действующих на территории Российской Федерации. Как свидетельствует практика последних лет, наличие лицензии у строительной организации —
это не очередной изыск чиновников, а жизненно необходимое условие, ведь речь идет не только об удобстве жителей, но и о безопасной эксплуатации жилых домов.
Требований СНиПов руководители СУ-12
придерживаются неукоснительно. Все объекты управления возведены в полном соответствии с предписанными нормами. В основном это высотные жилые дома, расположенные в районе озера Долгое. Общая площадь самого небольшого из построенных компанией объектов составляет 3,5 тыс. кв. м, а наиболее крупного — 42 тыс. кв. м. Сейчас завершается сооружение еще пяти высотных многоквартирных домов общей площадью
130 тыс. кв. м.
Надо отметить, что организация строительства объектов такого масштаба была бы невозможна без сотрудничества со многими предприятиями Санкт-Петербурга — проектными, банковскими и субподрядными. Среди них ОАО «ЛенНИИпроект», коммерческий банк «Промстройбанк», производственное объединение «Баррикада», упоминавшаяся уже «Победа ЛСР», фирмы «Объединение 45», «Метробетон», «Севзапметалл» и многие другие. СУ-12 имеет постоянных субподрядчиков, которые выполняют внутренние сантехнические, электротехнические работы, работы по наружным сетям и благоустройству прилегающей к дому территории.
Сегодня понятие современного жилого дома подразумевает все аспекты его строительства: качественные современные материалы, грамотно рассчитанные и проложенные инженерные коммуникации, учет особенностей грунта и рельефа местности, включенность строения в окружающий ландшафт, внутренняя планировка. Именно из этих «мелочей» в конечном счете складывается безопасность, удобство, комфорт, а может быть, и счастье людей, которые будут жить в новом доме. Профессиональный подход —
залог того, что, во-первых, строительство не затянется на долгие годы, а, во-вторых, по его окончании новоселов не постигнет разочарование и они получат именно то, что хотели. СУ-12 — компания, хорошо известная на строительном рынке и рынке недвижимости Санкт-Петербурга, — помогает людям стать собственниками своего жилья. Высокое качество, индивидуальный творческий подход и профессионализм во всем — от грамотного выбора архитектурного проекта до сдачи готового дома госкомиссии — таков стиль работы этого управления.
Главное — забота о людях
СУ-12 на протяжении своей более чем 60-летней масштабной деятельности в строительной отрасли Санкт-Петербурга и его окрестностей сохраняет авторитет сильной строительной организации с высоким уровнем социальных гарантий, является привлекательным работодателем. В управлении строго соблюдают трудовое законодательство, гарантируют законность и защиту трудовых прав и интересов работников, создают благоприятные условия труда для персонала.
ЗАО «СУ-12» — это в первую очередь его рабочие, инженерно-технические работники и руководители, молодежь и ветераны, благодаря самоотверженному труду которых построена и продолжает строиться значительная часть второй столицы России.
В кадровой политике компании, в развитии ее социальных программ и формировании имиджа пролеживаются серьезные задачи. Это прежде всего обеспечение комплексного подхода к качественному формированию и эффективному использованию кадрового потенциала трудового коллектива на основе управления всеми компонентами человеческого фактора — от профессиональной подготовки и профориентации молодежи до заботы о ветеранах труда.
Успешная деятельность позволяет ЗАО
«СУ-12» регулярно выделять средства для улучшения условий труда своих сотрудников. Рабочие места для всех специалистов предприятия оборудованы в соответствии с требованиями тех же СНиПов и правил техники безопасности. А чтобы люди могли достойно отдохнуть после напряженной работы, компания регулярно оплачивает им отдых в пансионатах и при необходимости лечение в санаториях. Управление оказывает и материальную помощь из бюджета акционерного общества.
Помимо заботы о своих нынешних сотрудниках, руководство ЗАО «СУ-12» думает и о будущем, причем как собственного предприятия, так и строительной индустрии всего Северо-Западного региона. Каждый год на стройплощадках управления проходят производственную практику учащиеся профессионально-технических учебных заведений и вузов Санкт-Петербурга. Специалисты СУ-12 передают молодому поколению свой многолетний бесценный опыт. Сегодня, когда профессионально-техническое образование находится в глубочайшем кризисе, для подъема российской экономики просто необходимо, чтобы этому примеру последовали как можно больше преуспевающих компаний.
Не забывают в управлении и о благотворительности. Разработаны специальные программы для поддержки достойной жизни ветеранов войны и труда, пенсионеров. Большое внимание уделяется подрастающему поколению. Сотрудники СУ-12 в порядке оказания шефской помощи безвозмездно проводят ремонтные работы в школах и детских садах.
Так что в свое будущее и ведущие специалисты, и рядовые строители ЗАО «СУ-12» смотрят уверенно. Они знают, что в любой трудной ситуации родная компания не оставит их в беде, всегда можно рассчитывать на ее помощь.
Уверены в завтрашнем дне и руководители управления. Потому что с таким трудовым коллективом им по плечу любые задачи.
Заслуги лидеров компании отмечены высокими государственными и общественными наградами.
Директор ЗАО «Строительное управление
№ 12» Игорь Федоров — заслуженный строитель России, дважды лауреат общероссийской общественной премии «Национальное величие» в области социальной ответственности и бизнеса, обладатель высшего символа этой премии, кавалер орденов «Ответственность и благородство» I степени, «Золотая Звезда России», «Звезда Великая Россия», «Золотая Звезда Славы». Он также удостоен медали «За благородный труд», орденов Миротворца I и II степени, «Золотая Звезда Миротворца», «Рубиновая Звезда Миротворца», нагрудного знака «Д.Е.-Ю.Р.е» I степени за заслуги в развитии строительного
комплекса России, ряда государственных и правительственных наград.
Заместитель директора СУ-12 Андрей Федулов — дважды лауреат общероссийской общественной премии «Национальное величие» в области социальной ответственности и бизнеса, обладатель высшего символа этой премии, кава-лер орденов «Ответственность и благородство» I степени, «Золотая
Звезда России», «Звезда Великая Россия», «Золотая Звезда Славы». Кроме того, он награжден медалью «За благородный труд», орденами Миротворца I и II степени, «Золотая Звезда Миротворца», «Рубиновая Звезда Миротворца», а также удостоен нагрудного знака
«Д.Е.-Ю.Р.е» I степени за заслуги в развитии строительного комплекса России. А. Федулов является лауреатом Международной премии имени императора Александра II (с присвоением ордена Александра II), удостоен ряда государственных и правительственных наград. И награды эти, как показывают результаты работы компании, вполне заслуженные.